Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Négociation possible : une offre autour de 109 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 283 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 114 900 € | — mise en ligne |
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Chez M Immobilier Narbonne M'261001 : NARBONNE MEDIATHEQUE : Sublime appartement de type 2 de 35m2, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 lots. L'appartement est vendu entièrement meublé si besoin, vous permettant ainsi de vous installer immédiatement ou de démarrer rapidement une activité locative. Sa configuration et son emplacement permettent d'envisager une exploitation en location courte durée type Airbnb, avec une rentabilité potentielle annoncée d'environ 15 000 € de revenus locatifs annuels minimum, selon l'exploitation et le taux d'occupation. Le fait d'être situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots constitue également un véritable atout pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.
