Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 152 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 221 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 900 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, cette maison de plain-pied d'environ 72 m² propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie de 39,40 m² réunit une cuisine équipée ouverte, la salle à manger et le salon. Lumineuse et climatisée, elle communique directement avec le jardinet et sa terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec accès au jardin, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. Implantée sur une parcelle de 253 m², la maison dispose également d'un garage indépendant accessible depuis le jardin. Construite en 1989, elle offre ainsi deux chambres, des espaces extérieurs faciles à entretenir et un stationnement couvert à proximité du centre-ville. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.
