Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →
Négociation possible : une offre autour de 158 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 538 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 167 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Mickael Patini (07 45 20 81 04) vous propose : CRITÈRES ESSENTIELS- Appartement neuf T2 vendu en VEFA - Résidence L'Impériale, bâtiment B, 1er étage- Surface habitable : 37,06 m²- 2 pièces dont 1 chambre- Terrasse de 7,21 m², exposition Nord-Est- Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol inclus- Livraison prévue : décembre 2028- Prix : 167 900 € honoraires inclus à la charge du vendeur- Frais de notaire réduits- 564 rue Rossini, 11100 NarbonneUn T2 neuf à Narbonne, prêt à louer dès la livraison.Au 1er étage du bâtiment B de la résidence L'Impériale, ce T2 de 37,06 m² propose une pièce de vie prolongée par une terrasse de 7,21 m², exposition Nord-Est. Il compte 1 chambre, pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol inclus dans le prix.L'achat en VEFA vous fait bénéficier de frais de notaire réduits, d'un paiement échelonné selon l'avancement des travaux et des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).Résidence L'Impériale - 564 rue Rossini, 11100 Narbonne. Livraison prévue en décembre 2028.Mentions : logement neuf vendu en l'état futur d'achèvement , le...
