Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 131 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 853 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne, découvrez cette maison d'environ 75 m², offrant un beau potentiel après rénovation.Édifiée sur deux faces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine, tous deux bénéficiant d'un accès direct à la cour extérieure, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace télétravail ou chambre d'appoint. Une salle d'eau complète ce niveau.Un garage privatif d'environ 16,1 m2 vient compléter ce bien et offre un véritable confort au quotidien, notamment pour le stationnement. Romane MARQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
