Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 395 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 415 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22945 EXCLUSIVITÉ – CARCASSONNE Maison de 140 m2 habitables avec sous-sol total, un studio indépendant, une piscine et un terrain de 2108 m2 : une propriété aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer confort familial, espace et indépendance. Maison de bonne construction (année 1995), très bien entretenue ne nécessitant aucun travaux. L'entrée spacieuse, avec deux placards, dessert un bel espace de vie où la cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte communique naturellement avec la salle à manger et le séjour. L'ensemble se prolonge directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une mezzanine aménagée en espace bureau vient surplomber la pièce et lui apporte volume et caractère. Un WC indépendant, avec lave-mains, complète ce niveau. En demi-niveau, l'espace nuit réunit trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne. Un second WC indépendant avec lave-mains. Véritable atout de la propriété, le sous-sol total, entièrement carrelé, démultiplie les...
