Nouvelle annonce

Appartement T4 de 97 m² à Narbonne 11100, Avenue des Cévennes
Narbonne 11100

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
160 000 €
97 m² 4 pièces 1 649 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 64/100
1 649 €/m²
Prix demandé au m²
2 273 €/m²
Médiane DVF du secteur (305 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 7 250 €/m²
↘ 27,4 % sous le marché
8,4%
Rendement locatif brut estimé
1 123 €/mois
Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 649 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 160 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21490 À la recherche d'un appartement spacieux, moderne et idéalement situé à Narbonne ? Découvrez ce magnifique T4 de 97 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et confortable. La cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend : -Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et une seconde avec salle de bains attenante. -Un bureau, pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. -Des WC indépendants. -Une buanderie très pratique. -De nombreux rangements optimisant chaque espace. Les atouts du bien : -Résidence sécurisée construite en 2015. -Appartement de 97 m² parfaitement entretenu. -Excellente performance énergétique. -Agencement f...

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