Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Français // English Coup de coeur garanti pour cette petite maison pleine de charme, d'environ 50 m², située au pied des remparts de la mythique Cité de Carcassonne. Un lieu insolite et poétique, parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte prêt à l'emploi. L'intérieur, chaleureux et intelligemment agencé, offre une agréable pièce de vie, deux chambres cosy, un bureau lumineux, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux WC pour plus de confort. Un grand garage d'environ 30 m² complète le bien. Vendu entièrement meublé et équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour y vivre ou pour accueillir des visiteurs, tout est prêt. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, avec une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les remparts... et même sur le feu d'artifice du 14 juillet ! Un cadre enchanteur, idéal pour se détendre ou recevoir. Située à deux pas du centre-ville et du Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, balades, patrimoine ! tout est à proximité. Une maison mignonne, atypique et clé en main, dans un décor exceptionnel classé UNES...
