École restaurée du Quercy à couper le souffle près de Najac, avec gîte spacieux et piscine
Najac 12270

Agence Beaux Villages Immobilier - Agence Regionale Occitanie Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
524 700 €
269 m² 8 pièces 1 951 €/m² DPE G
Najac 12270 · Beaux Villages Immobilier - Agence Regionale Occitanie

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bor-et-Bar

1 951 €/m²
Prix demandé au m²
5,3%
Rendement locatif brut estimé
2 303 €/mois
Loyer estimé (8,56 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bor-et-Bar →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 512 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 524 700 € — mise en ligne
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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez le charme de cette ancienne école magnifiquement restaurée, construite en pierre de Quercy authentique et située dans un hameau paisible sans voisins proches. Située au cœur d'environ 4 610 m² de jardins paysagers, la propriété offre intimité, espace et un véritable sentiment de sérénité au cœur de la campagne. Au centre de l'espace de vie extérieur, vous trouverez une piscine de 5 x 10 mètres, complétée par un espace de détente couvert et des terrasses ensoleillées desservant à la fois la maison principale et la maison d'amis généreuse — parfait pour une baignade rafraîchissante un après-midi d'été, pour des réunions de famille, recevoir des invités ou créer une belle opportunité de location (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve des autorisations nécessaires). La maison d'amis spacieuse offre une flexibilité, que ce soit pour accueillir des visiteurs, héberger des invités ou générer un revenu supplémentaire. La maison principale offre un confort de vie agréable et élégant toute l'année, mêlant le caractère original aux conforts modernes. À seulement quelques minutes de Najac, officiellement reconnu comme l’un des « Plus Beaux Villages de...

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