Maison de caractère avec studio indépendant
Saint-André-de-Najac 12270

Agence LES PORTES DE CLES DE L IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
210 000 €
140 m² 8 pièces 1 500 €/m² DPE C
Saint-André-de-Najac 12270 · LES PORTES DE CLES DE L IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bor-et-Bar

1 500 €/m²
Prix demandé au m²
6,9%
Rendement locatif brut estimé
1 198 €/mois
Loyer estimé (8,56 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bor-et-Bar →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 210 000 € — mise en ligne
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Description

Venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 140 m² habitables, pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d'environ 500 m². Dès l'extérieur, vous serez séduits par son cachet : façade en pierre, volets bleus, jardin arboré et plusieurs espaces de détente offrant un véritable havre de paix. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, où les poutres apparentes, les matériaux authentiques et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une famille. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une superbe chambre sous les combles aux beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin intimiste et d'espaces ombragés, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Le bien bénéficie également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif (location saisonnière ou longue durée). Les + du bien Maison e...

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