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Appartement avec grand jardin, plage à pied
Villeneuve-Loubet 06270

Agence Terres d'Azur Vence Tourrettes-sur-Loup · voir ses 124 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
420 000 €
55 m² 7 636 €/m²
Villeneuve-Loubet 06270 · Terres d'Azur Vence Tourrettes-sur-Loup

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Villeneuve-Loubet

7 636 €/m²
Prix demandé au m²
6 043 €/m²
Médiane DVF du secteur (51 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 6 096 €/m²
↗ 26,4 % au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 207 €/mois
Loyer estimé (21,95 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →

Marge de négociation

58/100

Négociation possible : une offre autour de 391 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 26 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Agence Real Immobilier - Agence immobilière à Vence 420 000 €

Prix au m² des appartements à Villeneuve-Loubet sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 636 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 420 000 € — mise en ligne
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