Val Fleuri - 2 pièces rez-de-jardin — Historique du prix

210 000 €

44 m² 2 pièces 4 693 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Cagnes-sur-Mer

4 693 €/m²

Prix demandé au m²

5 111 €/m²

Médiane DVF du secteur (127 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 795 €/m²

↘ 8,2 % sous le marché

5,0%

Rendement locatif brut estimé

875 €/mois

Loyer estimé (19,56 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cagnes-sur-Mer →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

En ligne depuis plus d'un mois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cagnes-sur-Mer sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 693 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/09/2026	210 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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Val Fleuri - 2 pièces rez-de-jardin Cagnes-sur-Mer 06800