Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Pennes-Mirabeau →
Négociation possible : une offre autour de 359 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 440 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 377 400 € | — mise en ligne |
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Aux Pennes-Mirabeau (13170), découvrez ce projet de construction proposé par Maisons Bati-France sur un terrain de 300 m² non viabilisé, situé en diffus et bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des écoles, des transports et des commodités du quotidien. Le projet comprend une maison traditionnelle à étage de 85 m², composée de 4 pièces avec trois chambres, un dressing, une salle de bains, deux WC, un cellier et une belle pièce de vie ouverte avec cuisine US, auxquels s’ajoute un garage de 16 m², particulièrement appréciable sur une parcelle de cette superficie. L’organisation sur deux niveaux permet de préserver davantage d’espace extérieur tout en offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. La situation des Pennes-Mirabeau permet également de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant bien placé pour rejoindre les principaux bassins d’activité et services du secteur. Un projet familial fonctionnel et personnalisable, avec un bon équilibre entre surface habitable, garage et jardin.
