Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Pennes-Mirabeau →
Négociation possible : une offre autour de 355 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 388 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 373 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir aux Pennes-Mirabeau (13170), votre projet de maison neuve traditionnelle à étage de 85 m², pensé pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Cette maison de 4 pièces propose un bel espace de vie ouvert avec cuisine US, trois chambres permettant à chacun de profiter de son espace, un dressing, un cellier pratique au quotidien, une salle de bains ainsi que deux WC répartis sur les différents niveaux. Le projet est proposé sur un terrain de 300 m² non viabilisé, situé en diffus, dans un environnement recherché à proximité des écoles, des transports et des commodités, idéal pour faciliter l’organisation quotidienne d’une famille. Une belle opportunité pour construire un logement moderne, agréable à vivre et adapté à votre mode de vie. Projet proposé par Maisons Bati-France, avec possibilité d’étudier et de personnaliser l’aménagement selon vos besoins et votre budget.
