Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Pennes-Mirabeau →
Négociation possible : une offre autour de 320 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 938 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 335 800 € | — mise en ligne |
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Aux Pennes-Mirabeau (13170), découvrez ce projet de maison neuve de plain-pied de 68 m² proposé par Maisons Bati-France sur un terrain de 300 m² non viabilisé, situé en diffus à proximité des écoles, des transports et des commodités. Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison traditionnelle de 3 pièces offre un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine US, deux chambres, un dressing, un cellier, une salle de bains, un WC indépendant et une entrée fonctionnelle. Son véritable atout réside dans son format compact de plain-pied, qui permet de conserver un extérieur agréable sur une parcelle de 300 m² tout en proposant les rangements et espaces essentiels au quotidien. La situation aux Pennes-Mirabeau permet également de profiter des commerces et services du secteur ainsi que de la proximité de communes comme Vitrolles, Cabriès et Septèmes-les-Vallons, avec un accès pratique aux principaux axes vers Marseille et Aix-en-Provence. Un projet particulièrement adapté à un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle sans étage, avec un plan personnalisable selon les contraintes du terrain et vos besoins.
