Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Négociation possible : une offre autour de 1 008 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 455 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 059 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez une villa contemporaine de 112 m2 habitables, pensée pour offrir un cadre de vie lumineux, confortable et résolument tourné vers l'extérieur. Nichée au sein d'une résidence intimiste, fermée et sécurisée, cette maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et d'un environnement particulièrement agréable. Implantée sur un terrain d'environ 450 m2, elle profite d'un jardin entièrement clôturé, d'une piscine privée et d'une vue dégagée sur un environnement arboré.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte.Baigné de lumière, cet espace s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse en bois d'environ 32 m2, offrant une vue privilégiée sur le jardin et la piscine.La suite parentale d'environ 14 m2 dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, créant un véritable espace préservé.Un WC indépendant complète ce niveau.Un garage fermé d'environ 18 m2, accessible directement depuis la maison, apporte également un confort particulièrement appréciable au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m2, 12 m2...
