Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 601 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 632 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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Aix EST - A 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence en voiture, à 3min de toutes les commodités (commerces, bus...) dans un domaine d’exception d'une quarantaine de lot, au calme et dans un environnement verdoyant, magnifique T4 en rez-de-jardin au calme. Parkings en sus.Avec une belle pièce de vie, donnant sur le jardin de 150m², une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé Buanderie et nombreux rangements..Prestations de standing : CLIM, carrelage 60x60, choix des finitions, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée...Prix : 630 000 € avec deux parkings en sous-sol en sus (30 000 €/unité) et une cave soit un total de 690 000 €Remise des clefs immédiateAvantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique et phonique renforcéeCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINELPersonnalisez votre logement au gré de vos enviesPossibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :-Un savoir-faire de plus de 15 ans-Un gain de temps ! rech...
