Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Peu de marge : une offre autour de 562 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 589 000 € | — mise en ligne |
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AIX-EN-PROVENCE – SUPERBE T4 AVEC IMMENSE JARDIN PRIVATIFDans un environnement résidentiel recherché au nord d’Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin au sein d’une résidence intimiste à l’architecture provençale élégante.Pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien, ce bien séduit immédiatement par son vaste espace extérieur comprenant une terrasse couverte prolongée par un exceptionnel jardin privatif de près de 200 m².L’appartement propose :Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur3 chambresUne salle de bainsUne salle d’eau supplémentaireWC indépendantNombreux rangementsBelle hauteur sous plafondDouble exposition pour une luminosité optimaleLa résidence offre un cadre de vie verdoyant et apaisant avec jardins paysagers, vergers et cheminements piétons, tout en restant proche des commerces, écoles, axes autoroutiers et du centre-ville d’Aix-en-Provence.Prix : 589 000 €Parkings en susRemise des clés prévue : 2? trimestre 2028?? Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64Les avantages du neuf :Frais de notaire réduitsIsolation thermique et phoniqu...
