Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 557 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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Au nord d’Aix-en-Provence, découvrez un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son équilibre parfait entre nature et proximité urbaine.À quelques minutes du centre-ville, vous profitez d’un environnement verdoyant, paisible et typiquement provençal, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort, sérénité et praticité au quotidien.T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE AVEC BELLE TERRASSESitué au 1er et dernier étage, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct.Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie de plus de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par une terrasse confortable et spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.L’espace nuit est parfaitement séparé et se compose de deux chambres bien agencées, permettant d’accueillir une famille, un espace bureau ou un investissement locatif de qualité.Vous bénéficiez également d’une salle d’eau moderne, de rangements optimisés ainsi que d’un WC indépendant, un vrai plus au quotidien.Côté prestations, vous retrouvez tout le c...
