Nouvelle annonce

Villa T4 ouvertes sur la nature, au cœur d’un environnement paysager exceptionnel.
Coudoux 13111

Agence BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE / AIX Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
409 000 €
90 m² 4 pièces 4 544 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Coudoux

4 544 €/m²
Prix demandé au m²
4 807 €/m²
Médiane DVF du secteur (55 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 624 €/m²
↘ 5,5 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 459 €/mois
Loyer estimé (16,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Coudoux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 409 000 € — mise en ligne
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Description

ENTRE LA FARE-LES-OLIVIERS ET COUDOUXSUPERBE VILLA T4 NEUVE AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNELDans un cadre privilégié entre La Fare-les-Oliviers et Coudoux, découvrez une adresse rare pensée comme un véritable village provençal nouvelle génération.Tous les appartements ont désormais trouvé leurs propriétaires.Il ne reste aujourd’hui que quelques villas aux très beaux volumes, idéalement exposées plein Sud, ouvertes sur la nature et les oliviers.Nous vous proposons ici une magnifique villa T4 de plus de 90 m² habitables, conçue pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien.Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif exposé Sud, parfait pour profiter du climat provençal toute l’année.Le rez-de-chaussée accueille également :* une grande salle d’eau avec WC,* un espace rangement,* une circulation optimisée.À l’étage :* 3 belles chambres avec placards,* une salle de bains,* un second WC indépendant,* une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres.Pensée...

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