Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 096 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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AIX-EN-PROVENCE – SAINT JÉRÔME – SUPERBE T2 EN REZ-DE-JARDIN – LIVRAISON FIN 2026Dans le très recherché quartier Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin d’une résidence intimiste haut de gamme, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant.Ce T2 parfaitement agencé développe 52 m² habitables et bénéficie d’une belle exposition Sud, idéale pour profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.Il se compose de :Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte sur l’extérieurUne chambre confortable et spacieuseUne salle de bainWC indépendantEntrée avec rangements optimisésÀ l’extérieur :Terrasse + Jardin privatif total 120m²Un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, moments de détente ou coin jardinage.Prestations de standing :Résidence sécuriséeSous-sol ferméVidéophone / digicode / badge VigikVolets roulants électriques connectésCarrelage grès cérameGrandes baies vitréesConfort thermique performantRésidence élégante à l’architecture contemporaineEmplacement premium :Commerces, pharmacie, boulangerie à piedBus à 2 minutesParc Jourdan à proximitéGare SNCF à 1,2 kmAccès...
