Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 347 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 216 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 368 000 € | — mise en ligne |
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À Aix-en-Provence, dans le quartier résidentiel de Saint-Jérôme, découvrez ce T2 de 51 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 120 m².L'appartement s'ouvre sur une entrée confortable desservant une belle pièce de vie d'environ 28 m², réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci profite de plusieurs ouvertures sur l'extérieur et se prolonge par une terrasse d'environ 7 m², directement ouverte sur le jardin. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien.La partie nuit comprend une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle de bains. La distribution du logement permet de conserver une séparation naturelle entre l'espace de vie et la chambre.Les prestations prévues comprennent notamment des menuiseries aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, du carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur air/air multisplit. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé par Vigik, digicode et vidéophone.Le quartier Saint-Jérôme offre un environnement résidentiel et arboré tout en restant proche des commodités et du centre d'Aix-en-Pro...
