Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gémenos →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 178 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE CEZANNE ET TOITSINVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT – T2 DE 49 M² EN DERNIER ÉTAGEEn plein coeur de Gémenos, à proximité immédiate de la place Georges-Clemenceau, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T2 de 49 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble avec peu de copropriétaires.L'appartement propose une configuration particulièrement intéressante avec une pièce de vie de 22 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Ouest.La vraie surprise de cet appartement : une très grande chambre de 24 m², offrant suffisamment de volume pour imaginer un espace dressing, bureau ou télétravail.Une salle d'eau d'environ 3 m² et un WC indépendant complètent le bien.L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible, un véritable atout pour assurer un bon confort thermique, notamment lors des fortes chaleurs estivales.Un restaurant est installé au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement ne donnant pas directement sur celui-ci, il n'est pas impacté par les nuisances liées à son activité.Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatifAvec des...
