Maison Vitrolles 4 pièce(s) JARDIN et PISCINE ET TERRASSE
Vitrolles 13127

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380 000 €
100 m² 4 pièces 3 800 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Vitrolles

3 800 €/m²
Prix demandé au m²
4 333 €/m²
Médiane DVF du secteur (35 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 933 €/m²
↘ 12,3 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
1 696 €/mois
Loyer estimé (16,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vitrolles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 380 000 € — mise en ligne
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Description

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Villa de construction traditionnelle nichée dans une impasse. Au calme mais a côté de toutes commodités. Charmante maison de plain pied offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Composée d'une entrée avec rangements , vous êtes ensuite accueilli par un bel espace de vie. Un salon généreux avec cheminée ainsi qu'une une salle a manger . Une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur la partie salon pour plus de convivialité. L'espace nuit comprend Trois chambres de belle surface, équipées de dressings. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et grande vasque. Une belle terrasse de 35m2 environ vous permet de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Vous bénéficiez également d'une jolie piscine (3X4) . Four a pizza. La parcelle offre la possibilité de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. Un garage de 20m2 environ. Climatisation reversible. A VISITER RAPIDEMENT ! PRIX 380000Eur charge vendeur DPE: D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790Eur ET 2530Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE...

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