Nouvelle annonce

Appartement T2 Avec TERRASSE et Place de Parking
Istres 13800

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
145 000 €
65 m² 2 pièces 2 231 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Istres

Rentabilité 58/100
2 231 €/m²
Prix demandé au m²
2 820 €/m²
Médiane DVF du secteur (202 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 000 €/m²
↘ 20,9 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
976 €/mois
Loyer estimé (15,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Istres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 145 000 € — mise en ligne
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Description

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Beau T2 avec terrasse au sein d'une résidence calme et entretenue. Faible charges. Bon diagnostique. Au 1er étage sur 4 avec ascenceur. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace de vie. Nombreux rangements. Une cuisine moderne et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur. Un espace salon lumineux qui s'ouvre sur la terrasse . Une chambre spacieuse avec un dressing. La salle d'eau possède une grande douche et une vasque. Chauffage individuel Climatisation. Fibre. 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE. Chauffe eau de 2024. Facade refaite cette année. Libre ! A VISITER RAPIDEMENT PRIX 145000Eur charge vendeur. DPE: C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530Eur et 780Eur indexées année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'ag...

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