Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 509 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Naïm ZAKI au 06.66.708.783Secteur Parc Borély – Marseille 13008Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez ce T3 de 78 m² exposé sud-ouest situé au 1er étage d’une résidence contemporaine et sécurisée.L’appartement offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon de 30 m².Il se compose également de :- 2 chambres confortables de 12m², dont une avec accès direct au balcon- 1 salle de bain avec double vasque et baignoire- WC séparésPrestations de qualité : belle hauteur sous plafond, menuiseries aluminium haut de gamme, salle de sport, conciergerie et buanderie partagée.Un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports, du centre-ville et du littoral.Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Contactez-nous pour organiser une visite.Prix: 540 000€ + 2 BOX EN SUS 40 000€Livraison le 30/06/2027Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constru...
