Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouc-Bel-Air →
Peu de marge : une offre autour de 433 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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BOUC-BEL-AIR – LE T4 FAMILIAL QUI COCHE TOUTES LES CASESTrois chambres, une belle terrasse et un cadre de vie privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille.Contact : PITAVAL Léo - 07.83.53.79.55Une adresse recherchée pour vivre ou investirAu cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce T4 parfaitement agencé offrant tout le confort du neuf dans l'une des communes les plus prisées du secteur.À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cet appartement permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein.Un intérieur pensé pour la vie de familleL'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur.Vous profiterez :-D'un séjour avec cuisine ouverte convivial et fonctionnel-De trois véritables chambres-D'une salle de bains familiale-D'un WC indépendant-De nombreux rangements intégrés-D'une circulation fluide entre les espaces jour et nuitUn agencement particulièrement efficace qui optimise chaque espace de vie.Une terrasse pour profiter du climat provençalAccessible directement depuis la pièce principale, la terrasse constitue un véritable prolongement du séjour...
