Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubagne →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 389 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT Hafsi Redouane 07.81.258.564Secteur Pinchon, situé à proximité rapide des écoles, commerces et proche des transports en commun (bus à 5 minutes). et des axes routiers (A50).Découvrez dans un îlot de verdure cette copropriété intimiste et à taille humaine (3 étages).T4 d’une superficie de 86 m².Etage : 2èmeBeau séjour-cuisine donnant sur un espace extérieur de 14m².Il dispose également de 3 chambres, de placards, d’une salle de bain et d’un wc indépendant..Prestations: Carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée,volet motorisé, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc...Prix : 395 000 € TTTC-Stationnement en s/sol en sus-Stationnement extérieur en susRemise des clés : 1T2026Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL*Personnalisez votre logement au gré de vos envies.Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :-Un accompagnement d’experts-Un savoir-faire de plus de 15...
