Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 14e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 223 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 237 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Vincent PITAVAL au 06.20.55.70.39Marseille 14e – Hauts de Sainte-Marthe | T2 neuf avec terrasseDans un programme neuf en VEFA, au sein d’une résidence moderne et paysagée, découvrez ce T2 de 55,20 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur.L’appartement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, conforme aux normes PMR.Une terrasse de 7,47 m², donnant sur le cœur d’îlot, prolonge agréablement l’espace de vie et garantit calme et intimité.Prestations contemporaines, volumes généreux, belle luminosité et hauteur sous plafond d’environ 2,70 m.- ZAC des Hauts de Sainte-Marthe- Frais de notaire réduits- Garanties constructeur- Éligible résidence principale ou investissementAvantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies.Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :-Un accompagnement d’experts...
