Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 341 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 540 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement sur Aix-en-Provence, Quartier des Granettes. Coup de coeur pour cet appartement T3 traversant d'environ 63m², situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, au sein d'une résidence de standing construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, verdure, résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Cet appartement lumineux et calme se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour climatisé avec cuisine américaine aménagée, de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises.Un jardin clôturé d'environ 44m² orienté Ouest ainsi que deux places de parking privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Accès immédiat aux transports en commun, écoles et commerces. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Charges de copropriété : environ 160€/mois (chauffage individuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé d...
