Maison/Villa T6 de 157 m² à Bouc-Bel-Air 13320
Bouc-Bel-Air 13320

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
749 900 €
157 m² 6 pièces 4 776 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bouc-Bel-Air

4 776 €/m²
Prix demandé au m²
5 397 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 5 462 €/m²
↘ 11,5 % sous le marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
2 854 €/mois
Loyer estimé (18,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouc-Bel-Air →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 749 900 € — mise en ligne
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Description

Pure place par Homki vous propose en exclusivité, au cœur de la très prisée commune de Bouc-Bel-Air, cette élégante maison familiale de 157 m², entièrement rénovée, nichée sur un magnifique terrain de 2 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un séjour avec cheminée, prolongé par un salon exposé sud-est, ouvert sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, indépendante et entièrement équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Une mezzanine aménagée en espace bureau vient compléter les lieux de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, une lingerie et une spacieuse buanderie apportent un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc arboré de 2 000 m², à l'abri des regards, accueille une terrasse conviviale, un espace salon sous pergola bioclimatique et une agréable piscine avec coin détente sous les arbr...

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