Nouvelle annonce

Istres duplex T3 de 96 m²
Istres 13800

Agence Azur Immobilier Istres Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
136 500 €
96 m² 3 pièces 1 422 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Istres

Rentabilité 89/100
1 422 €/m²
Prix demandé au m²
2 588 €/m²
Médiane DVF du secteur (172 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 000 €/m²
↘ 45,1 % sous le marché
12,7%
Rendement locatif brut estimé
1 442 €/mois
Loyer estimé (15,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Istres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 136 500 € — mise en ligne
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Description

Centre ville, agréable duplex d'env. 96 m² comprenant :Au RdC Un espace cellierAu 1er Une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, avec son arrière cuisine et sa buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WCAu 2d Deux grandes Chambres et des toilettes Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Procédure en cours).

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