Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 926 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 949 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE : Quartier Facultés - villa 3/4 chambres de 105 m2 avec piscine sur terrain de 350 m2 Dans une rue pavillonnaire à sens unique, cette villa récente de 2009 est un vrai coup de coeur pour les personnes qui cherche une villa avec piscine en centre ville d'Aix-en-Provence au calme ! Vous entrerez dans le vaste séjour/salle à manger d'environ 40m2, baigné de lumière, avec une magnifique cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine exposées sud. Un espace nuit de plain pied vous propose une belle suite parentale accédant à la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage vous attendent encore 2 chambres + un bureau/chambre d'amis, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Coté extérieur, la maison est individuelle et son emplacement vous permet d'accéder au centre historique à pied. Cette maison offre la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur. Le quartier et la rue sont très calmes, vous permettant de profiter de cette jolie villa et de sa piscine en toute quiétude. Coté prestations : rénovation complète il y a moins de 5 ans (donc encore sous garantie décennale) y compris l'électricité, piscine récente au sel 8x4 avec...
