Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 022 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 169 850 € | — mise en ligne |
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CAEN proche de tout à 3 minutes du tram, 1 minute du bus mais au calme au sein d'une résidence sécurisée : appartement T4 de 84 m² avec balcon au quatrième étage avec ascenseur. Grand et lumineux séjour de 27m² avec petit balcon exposé SUD et vue sur le parc, cuisine, séchoir, 3 chambres, débarras et de nombreux rangements. Salle de douche et wc séparés. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC. PREVOIR RAFRAICHISSEMENT. Bien complété d'une place de parking numérotée avec barrière électrique pour accéder au parking de la résidence, d'une cave et d'un grenier. L'ISOLATION DU BATIMENT, LE RAVALEMENT DE LA FACADE ET LA REFECTION DES BALCONS SONT VOTES ET PAYES PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Charges de copropriété = 284 euros par mois incluant les chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes. Eau chaude par ballon d'eau chaude. Ok profession libérale. PRIX = 169 850 euros incluant les honoraires d'agence de 11 850 euros (7.5%) à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 158 000 euros. Pour visiter e...
