109 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caen.
Située dans le département du Calvados (14), Caen compte 109 400 habitants et porte le code postal 14000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 853 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 790 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 692 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Caen sur les 2 021 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 102 000 € | 2 550 € | 214 RUE D AUGE |
| 31/12/2024 | Appartement | 74 m² | 3 | 243 000 € | 3 284 € | 16 ALL PERE JAMET |
| 31/12/2024 | Appartement | 18 m² | 1 | 92 200 € | 5 122 € | 11 B RUE DEMOLOMBE |
| 30/12/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 € | 2 RUE DE LA PIGACIERE |
| 30/12/2024 | Appartement | 29 m² | 1 | 108 000 € | 3 724 € | 10 AV DE L HIPPODROME |
| 30/12/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 128 000 € | 2 065 € | 9 RUE ROGER BASTION |
| 30/12/2024 | Maison | 125 m² | 2 | 320 000 € | 2 560 € | 84 BD LEROY |
| 30/12/2024 | Appartement | 30 m² | 2 | 320 000 € | 10 667 € | 84 B BD LEROY |
| 30/12/2024 | Appartement | 98 m² | 4 | 357 000 € | 3 643 € | 13 QUAI DE LA LONDE |
| 30/12/2024 | Appartement | 28 m² | 1 | 69 923 € | 2 497 € | 47 RUE DE FALAISE |
| 30/12/2024 | Appartement | 90 m² | 2 | 231 630 € | 2 574 € | 14 QUAI VENDEUVRE |
| 30/12/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 143 850 € | 2 877 € | 5 RUE DU CHEMIN VERT |
| 30/12/2024 | Appartement | 82 m² | 4 | 140 000 € | 1 707 € | 12 RUE DES DEUX SICILES |
| 30/12/2024 | Appartement | 18 m² | 1 | 79 900 € | 4 439 € | 28 BD GEORGES POMPIDOU |
| 30/12/2024 | Appartement | 102 m² | 5 | 163 000 € | 1 598 € | 28 RUE EUGENE MAES |
Le prix moyen d'un appartement à Caen (14000) est de 2 853 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 790 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Caen est de 14 €/m²/mois, soit environ 415 € pour un studio de 30 m², 692 € pour un T2 de 50 m² et 968 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Caen est 28,6 % moins cher que la moyenne du département Calvados, qui s'établit à 3 994 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Caen trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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