109 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caen.
Située dans le département du Calvados (14), Caen compte 109 400 habitants et porte le code postal 14000. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 971 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 691 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 692 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Caen sur les 4 206 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 182 000 € | 2 758 € | 29 RUE DES TEINTURIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 82 000 € | 2 733 € | 11 RUE GUILLAUME TREBUTIEN |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 125 633 € | 3 926 € | 1 RUE PERE ROBERT |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 212 000 € | 3 262 € | 4 B RUE LEROY |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 96 500 € | 2 144 € | 36 RUE EUSTACHE RESTOUT |
| 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 101 100 € | 1 805 € | 11 RUE DOCTEUR ROUX |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 92 000 € | 3 172 € | 25 RUE RENE CASSIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 88 000 € | 3 826 € | 6 RUE DU MOULIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 212 000 € | 3 365 € | 4 QUAI AMIRAL HAMELIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 80 910 € | 2 312 € | 11 RUE ECUYERE |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 125 560 € | 1 874 € | 16 PL CHAMPLAIN |
| 26/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 75 000 € | 3 571 € | 15 AV JEAN MONNET |
| 24/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 146 000 € | 3 395 € | 325 RUE DE FALAISE |
| 24/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 80 000 € | 1 194 € | 9 PL VENOISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 132 000 € | 3 568 € | 13 RUE DOCTEUR TILLAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Caen (14000) est de 2 971 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 691 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Caen est de 14 €/m²/mois, soit environ 415 € pour un studio de 30 m², 692 € pour un T2 de 50 m² et 968 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Caen est 34,8 % moins cher que la moyenne du département Calvados, qui s'établit à 4 560 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Caen trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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