Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 839 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 195 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 860 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du centre-ville, belle maison familiale d'environ 205 m², située dans un environnement exceptionnel, en coeur de ville, offrant calme et intimité.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, intégrant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée et au jardin.Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres et une salle de douches.À l'étage : mezzanine, 4 belles chambres, dressing et salle de bains avec douche.Sous-sol complet d'environ 100 m², un double garage attenant, et plusieurs stationnements extérieur.Le tout sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis d'environ 710 m² avec terrasse Sud/Ouest.Une maison spacieuse et confortable, idéale pour une famille recherchant calme et proximité du centre de Caen.Classe energetique: DEnergie primaire: D 214kwh/m2/anGaz à effet de serre: D 32kg CO2/m2/anBien proposé par Géraldine OMARINI EI Agent commercial (RSAC n° 393 691 530 CAEN)Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
