Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Négociation possible : une offre autour de 151 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ LE STRAT Venez découvrir ce 3 pièces , entièrement rénové en 2026, situé au sein d'une résidence calme à proximité du centre ville.Dès l'entrée, ses prestations et sa luminosité vous séduiront. Traversant, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée .Il se compose d'une entrée avec placard, pièce à vivre exposée Ouest , cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et dressing. Cave et facilité de stationnement.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.160€ et 1.620€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Copropriété de 215 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2050.00 euros.
