Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 015 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Les bons biens vous présente ce duplex idéalement situé (rue Caponière au niveau de la place Villers), au coeur du centre ancien de Caen.L'appartement se compose ainsi :Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec parquet, poutres apparentes et cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau et WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un second WC séparé.Vous apprécierez le charme de l'ancien et les beaux volumes de cet appartement, ainsi que son emplacement permettant de profiter à pied des commerces et du centre-ville de Caen.Le bien est situé dans une petite copropriété avec de faibles charges annuelles.Un garage peut également être acquis en supplément.Contactez l'agence Les bons biens pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Charges de copropriété annuelles : 500 €.Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00...
