Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 197 500 € | — mise en ligne |
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Caen Venoix dans résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, bel appartement lumineux de 79m² comprenant entrée avec placard, un séjour double exposé sud, 2 chambres (possibilité 3) , cuisine indépendante, une salle d'eau et wc séparés. Un grand balcon avec vue agréable et dégagée, une cave pour compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol, et/ou une place de parking extérieure.Proche commerces, écoles, bus de ville.Classe énergie DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEvelyne MARC Agent Commercial RSAC 818 933 319 CaenCopropriété de 797 lots - dont 228 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3500.00 euros.
