Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 977 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 173 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose: CAEN RIVE DROITE, T3 lumineux avec balcon, cellier et parking souterrain.Découvrez cet appartement 3 pièces de 58,12 m², en parfait état et parfaitement agencé.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, cet appartement est idéalement placé, au calme et à deux pas des commerces et du tramway.Les atouts :Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud.La cuisine est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.Deux chambres avec placards intégrés, dont une grande de plus de 12 m².Une salle de bains et des WC séparés.Les annexes : un cellier sur le palier, une place de parking privé en sous-sol, et un local vélo.Côté pratique & performance :Classe énergie : C (logement économe)Appartement vendu libre de toute occupation.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'ide...
