Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 519 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose un duplex traversant idéalement situé à Caen rive droite près du cinéma Lux, tout près du centre ville de Caen. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse privative de 10m² exposée Ouest, véritable atout pour profiter des beaux jours en ville. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave, pratique pour le stockage et un parking au pied de l'immeuble (stationnement libre) complètent le bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées : 100 € / mois comprenant ascenseur, eau et entretien des parties communes. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du réseau de transports Twisto, ce logement allie calme et accessibilité — un atout pour les déplacements quotidiens et la vie de quartier. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Paugam Emilie, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 822 312 641. Référence annonce : DOM33014. Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
