Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Négociation possible : une offre autour de 158 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 165 850 € | — mise en ligne |
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**EXCLUSIVITE CAEN RIVE DROITE**A proximité directe de toutes les commodités : commerces, services, écoles-collège-lycée, des bus et du tramway.Résidence récente sécurisée avec ascenseur et bien entretenue.L'appartement est situé au 1er étage et se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20m² avec balcon, une cuisine (ouverture sur le séjour possible), une chambre, salle d'eau et WC indépendant.Chauffage électrique individuelUn garage et une cave complètent ce bien !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1.290€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Copropriété de 40 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 871.40 euros.
