Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 113 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 742 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 116 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de l'Université de Caen, découvrez cet appartement en duplex de 31 m², offrant une configuration fonctionnelle avec une belle séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit.L'appartement bénéficie d'un accès individuel depuis l'extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.L'escalier menant à l'étage est situé à l'écart du séjour. Sous celui-ci, un dégagement permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, la chambre dispose d'un placard/penderie, offrant un espace de rangement appréciable.La proximité de l'Université de Caen constitue un atout pour un projet de location, notamment auprès d'une clientèle étudiante.Stationnement facilité au sein de la copropriété.À noter : Un second appartement, situé juste à côté de celui-ci, est également proposé à la vente séparément. Possibilité d'acquérir les deux biens.Chauffage individuel électriqueDPE : F - GES : CCharges de copropriété : 89 €/moisTaxe foncière : 819 €/anUn bien à découvrir pour son emplacement, sa configuration en duplex et ses espaces de rangementCe bien vous est présenté par Véroniq...
