Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Négociation possible : une offre autour de 266 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 942 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 279 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Kelly Monni (06 51 22 49 48) vous propose : CAEN , la Demi-Lune - T3 neuf avec BalconSitué à 15 min à pied des Rives de l'Orne, venez découvrir ce magnifique appartement neuf d'une superficie de 71m2 environ au sein du programme Astralis.Cet appartement fonctionnel aux surfaces généreuses est situé au 2nd étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse de 6,23m2 environ.Dès l'entrée vous trouverez une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour, le tout de 37,25m2 environ , suivi d'une salle de bain et de 2 belles chambres.Grace a ses performances énergétiques vous bénéficierez d'un confort de vie aussi bien en été qu'en hiver.Une place de stationnement semi-couverte complète ce bien.La Livraison prévisionnelle est prévue pour le 1er trimestre 2027.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Monni EI (ID 93005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé a...
