Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 176 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 324 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du centre-ville, dans le quartier Saint-Jean, découvrez cet agréable appartement traversant de 85,63 m², situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme.L'appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose notamment d'un séjour-salon de 37,50 m², agrémenté d'un élégant parquet en point de Hongrie.Autre atout : un studio indépendant de 17,24 m², situé au 1er étage de la résidence, comprenant une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il pourra notamment convenir pour un adolescent, recevoir famille ou amis ou disposer d'un espace indépendant.Un local faisant office de débarras, également situé au 1er étage, complète le bien.Possibilité d'acquérir un garage en complément de l'appartement.À découvrir rapidement.CLASSE ÉNERGIE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an, abonnement compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1689.00 euros.
