Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 653 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 118 800 € | — mise en ligne |
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**EXCLUSIVITE QUARTIER MEMORIAL**A proximité des commerces, des écoles, du Campus 2, des transports et services, dans un quartier calme et agréable.Résidence de 1999 bien entretenue, avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec balcon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et un autre balcon, une salle de bains et un WC.La résidence sera prochainement raccordée au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et production eau chaude (chauffage et production eau chaude actuelle au gaz collectif inclus dans les charges).Un cave complète ce bien.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 710€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Copropriété de 127 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1379.36 euros.
