Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caen →
Peu de marge : une offre autour de 91 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 725 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 94 500 € | — mise en ligne |
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CAEN – À proximité immédiate du centre-ville Belle opportunité d'investissement ! Car d'importants travaux de copropriété déjà votés, augmenteront de façon significative la lettre du DPE et la qualité de l'appartement. Au 1er étage d'une résidence idéalement située à proximité du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement, parfaitement adapté à un investissement locatif. Il se compose de : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un balcon filant offrant un agréable espace extérieur. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un véritable atout : d'importants travaux de copropriété déjà votés De nombreux travaux d'amélioration de la résidence ont été votés et seront entièrement financés par le propriétaire actuel avant la vente. Ils comprennent notamment : remplacement des fenêtres ; (ce qui permettra une nette amélioration du DPE) rénovation/remplacement de l'ascenseur ; travaux sur la toiture ; isolation thermique par l'extérieur ; installation d'une VMC collective ; sécurisation complète de l'immeuble ; installation de robinets thermostatiques ; réfection des peintu...
