Cannes montfleury 3p bourgeois dernier etage etat exceptionnel
Cannes 06400

330 000 €
72 m² 4 583 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cannes

4 583 €/m²
Prix demandé au m²
6 221 €/m²
Médiane DVF du secteur (466 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 823 €/m²
↘ 26,3 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 459 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 583 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 330 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Cannes secteur résidentiel de Montfleury à 5 minutes à pied de la Croisette et de tous commerces, splendide 3P de 70 m² en état irréprochable traversant est/ouest, espace séjour et cuisine de 44 m², dernier étage, prestations de choix. A voir...

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