Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 225 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Nadege Blanchard vous propose: Emplacement Premium — Centre historique de La Rochelle — Droit au bailDroit au bail à céder dans l’une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique, à proximité du marché.Au cOEur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue touristique et très passante, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement premium, recherché par les commerces indépendants, les concept stores et les enseignes.Le local développe environ 71 m² au total, avec une surface de vente d’environ 40 m², complétée par de véritables espaces annexes permettant une exploitation confortable : réserves, sanitaires et espace de stockage/cave.• Bel emplacement — quartier du marché couvert• Environ 71 m² de surface totale• Environ 40 m² de surface commerciale• Vitrine d’environ 3 mètres linéaires• Réserves fonctionnelles• WC• Espace de stockage / cave• Climatisation réversible chaud-froid• Local propre, exploitable immédiatement• Bail commercial renouvelé récemment• Loyer : environ 1 700 €, charges comprisesUne destination commerciale très largeLe local est destiné à l’usage de boutique, tout en permettant une grande variété d’activités comm...
