Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Capinghem →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 462 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/07/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT + GARAGE avenue de Dunkerque à 200m du métro Lomme-Lambersart. Vendu loué depuis 2014 par les mêmes locataires sans interruption, il offre une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate.L'appartement T4 de 79 m² en rez-de jardin dispose d'une petite terrasse sur le parc de la résidence et d'un grand garage privatif de 25m².L’entrée dessert l’ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux, composé d’un salon et d’une salle à manger, bénéficiant d’une exposition plein sud. Une petite terrasse prolonge agréablement l’espace de vie.La cuisine est indépendante et fonctionnelle avec un cellier. L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangement. Un garage privatif de 25m² complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.Environnement calme et recherché. La résidence est complétement fermée et équipée d’un gardien, d’un digicode et d’un interphone, garantissant confort et sécurité.Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes et du parc. Toiture de la...
