Toulouse saint cyprien T3 terrasse cave
Toulouse 31200

220 000 €
59 m² 3 pièces 3 729 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse

3 729 €/m²
Prix demandé au m²
5 054 €/m²
Médiane DVF du secteur (272 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²
↘ 26,2 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
825 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 729 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 220 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 01/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 01/10/2026 Description modifiée
  • 01/10/2026 Photos modifiées 8 → 7 photos

Description

Quartier Saint Cyprien, dans une copropriété bien entretenue et au calme. Venez découvrir cet agréable appartement lumineux de type 3 avec une double exposition. Il est composé d'une pièce de vie agréable ouvrant sur une terrasse à l'Ouest ; deux...

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